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      同樣140平方的房子,兩梯兩戶和兩梯四戶對比,教你會如何選擇

      2梯兩戶的房子要比2梯4戶的房子在整體的設計感以及使用感舒適感都要好上一個檔次。小區越高檔,戶數就會越少,380平方的大平層僅有1梯1戶,這種戶型又被稱為空中別墅。兩梯兩戶的設計是2梯4戶,無法媲美的。

      戶型設計角度:

      兩梯兩戶的房子在設計感上就不需要考慮到太多的東西,而陽光通風各方面都是應有盡有,因為前后都處于無遮擋的狀態。

      只要我們去觀看兩梯兩戶的房子,有90%的設計都屬于南北通透的類型,通風性良好。

      視野這方面也可以堪稱,由于前面沒有遮擋物,所以在整個房子的視野都是處于明亮的狀態。


      圖片1


      使用電梯的時間:

      兩梯兩戶在電梯使用的過程中優勢就尤為地突出,2梯4戶30層計算整棟樓使用電梯的戶數基本上都在110戶以上。

      兩梯兩戶的房子,即便一棟樓按30層計算,使用的戶數也僅為55戶左右,在等待電梯的時間上,絕對可以節省到2/3。

      可能使用電梯的時候沒有太大的感覺,但在上下班高峰期就會感覺到十分的扎心。


      圖片4


      公攤面積:

      在我們傳統的印象觀念當中,戶數越多,公攤面積就會越少,其實這個不一定成立的,我們去觀看一下大戶型的房子,特別是2梯兩戶的戶型,雖然房產證上面寫的套內面積是很少,但是贈送的面積也非常的多。

      我看過很多150多平方的房子,套內面積也僅有118或者是122平方,實際到房子里面去量過套內面積,既然也可以達到140平方公攤面積,并沒有想象中這么大。

      見過最夸張的戶型是125平方可以做成5個房間,而且每一個房間它的面積都是挺不錯的,據了解之后,原來是開發商在建設的過程中贈送了很多的面積,也可以說是開發商偷空了很多面積所在。

      125平方做成5個房間,其中開發商贈送的39個平方,其中入戶花園贈送了16平方空中花園贈送了17平方,陽臺贈送的6個平方。


      圖片3


      兩梯兩戶的小區位置,必然的比2梯4戶要好:

      樓盤在設計的過程中就已經考慮到這個關鍵的問題點,我們觀看任何的一個小區,它的戶數越少,所占據的地理位置就在整個小區當中是的。

      在買房的過程中,我們經常聽到銷售所說的樓王位置,更多的就是指2梯2戶所在,整個小區的中心或者是地理位置,風水位置的一個地點。

      2梯兩戶,可能旁邊前面后面都還有房子在建設的和兩地兩戶的房子周邊一圈,都是有非??臻煹臉情g距,不會存在有遮擋的情況。

      房子并非所有都是優點的,其實每一套房子都是有缺點。

      沒有十全十美的房子,如果有那么它肯定是很貴,這句話在房產圈中一直流傳著。

      房屋在購買的過程中可以咨詢一下銷售,就知道價格會比旁邊的2梯4戶要高上10%甚至是20%的價位。

      如果兩梯4戶140平方花費280萬,那么兩梯兩戶的房子基本上花費都超過300萬。

      如果有經濟能力誰不想購買更好的房子,很多人都想居住在深圳灣壹號,但是就沒有這樣的經濟能力去支撐而已,所以有經濟能力的情況下盡量選擇2梯2戶的房子進行居住。


      圖片5


      個人看法:

      無論是選擇兩梯兩戶還是2梯4戶,我們更關心的是購買這套房子的主要用途是做什么剛需、置換、投資。

      剛需購房者盡可能地選擇性價比高的房子進行下手,兩句師傅一方面能滿足自己錢包的要求另外一方面又可以滿足居住的需求也是比較符合我國目前購房者的情況。

      置換人群,首先考慮到自己現在居住的房子環境是怎么樣,如果都是2梯4戶的情況下,當然想換一下兩梯兩戶這種新環境居住對自己更好一點。

      投資人群建議下手就不要買這么大面積了,140平方的房子在往后的日子出手相對難度會比較大,而且在整體的升值空間能力上,也不如在100平方左右的三房。

      嗯,每一個人群對于房子的購買都是有一定的需求度,有人想在房子上面獲取利潤,有人是想更換環境,有人就是想有套房子,他們的最終目的都是買房,所以根據自身的需求定位來選擇。


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